UNE MAISON 5 pièces — 261 200 €
4 MENOLE OUEST 33910 BONZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 200 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 082 m²
Prix/m²1 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C190
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625071. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 207 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bonzac (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonzac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/03/2012 - 31/03/2012
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,7% évolution globale
253 400 €prix moyen
2025
261 200 €
1 741 EUR/m² -6,4% Vente actuelle 2023
279 000 €
1 860 EUR/m² +26,8% 2019
220 000 €
1 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (19)
Services publics13 · 288 m
Santé2 · 281 m
Sport/Loisirs2 · 332 m
Enseignement1 · 337 m
Transports1 · 619 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire343 m · Public
Permis de construire Commune de BONZAC
58permis récents
63logements autorisés
6 927 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement91 m²1