UN APPARTEMENT 3 pièces — 456 200 €
1 B RUE EDMOND NOCARD 94410 ST MAURICE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 456 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle A40
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625056. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +72,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest Quartier du Plateau
Revenus
36 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Saint-Maurice (2025)
🏢Appartementbonne
25,8 EUR/m²/mois
21,131,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,80%
Loyer estimé : 1 444 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maurice
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
VerdunParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Hôpital National de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Hôpital National de Saint-MauriceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
311 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
406 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+30,3% évolution globale
469 242 €prix moyen
2025
456 200 €
8 146 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2023
555 000 €
7 929 EUR/m² -26,3% 2022
753 000 €
8 011 EUR/m² +115,2% 2022
349 900 €
6 861 EUR/m² -14,7% 2021
410 000 €
3 228 EUR/m² -59,0% 2021
1 000 000 €
3 413 EUR/m² +63,9% 2021
610 000 €
13 261 EUR/m² +110,3% 2020
290 000 €
4 143 EUR/m² +45,0% 2020
200 000 €
6 897 EUR/m² -61,2% 2020
516 000 €
9 214 EUR/m² +14,9% 2019
449 000 €
8 018 EUR/m² +107,9% 2018
216 000 €
5 023 EUR/m² -25,5% 2017
290 000 €
7 250 EUR/m² -68,8% 2017
930 000 €
2 879 EUR/m² +51,2% 2016
615 000 €
6 543 EUR/m² +106,0% 2016
298 500 €
4 738 EUR/m² +110,2% 2015
142 000 €
4 733 EUR/m² -70,7% 2014
485 000 €
10 778 EUR/m² +38,6% 2014
350 000 €
6 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1179)
Services publics530 · 8 m
Santé315 · 41 m
Commerces151 · 8 m
Transports98 · 115 m
Sport/Loisirs37 · 239 m
Enseignement30 · 207 m
Tourisme18 · 166 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Quatre Vents198 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Plateau209 m · Public
Médico-social
Etablissement d'éducation motrice de Saint-Maurice263 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Delacroix378 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Briand A501 m · Public
Permis de construire Commune de ST MAURICE
44permis récents
636logements autorisés
30 224 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
57 logements1
Permis de construire sept. 2025
4
33 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
4
3 logements1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement40 m²1