BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 350 000 €

148 AV P VAILL COUTURIER 93330 NEUILLY-SUR-MARNE
Vendu le 01 décembre 2025
1 724 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface203 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain268 m²
Prix/m²1 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 446 kWh/m²/an
FGES
 97 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AN402
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro402

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624884. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Iris 14

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
50%Locataires
30%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 186
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
15,822,4 EUR/m²
2710 observations
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
63 observations
📈Rendement locatif brut
13,09%
Loyer estimé : 3 818 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1

Arrêts les plus proches

Rue de la PointeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Rue de la PointeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Rue de la PointeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
L'AvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie389 m
L'AvenirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie390 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+11,1% évolution globale
286 250 €prix moyen
2025
350 000 €
1 724 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
280 000 €
4 308 EUR/m² +40,0%
2018
200 000 €
3 077 EUR/m² -36,5%
2016
315 000 €
1 552 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (322)

Services publics173 · 2 m
Transports63 · 85 m
Santé37 · 143 m
Commerces26 · 81 m
Enseignement10 · 239 m
Sport/Loisirs9 · 259 m
Tourisme4 · 711 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès379 m · Public
Ecole
Eole maternelle Odyssée379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry803 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy803 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Forest1.0 km · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-MARNE

150permis récents
3 254logements autorisés
202 541 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

4 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025

1

53 logements3 627 m²1