UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
41 RUE DULISCOUET 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle DL1119
Contenance3 248 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro1119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624807. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Manio
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO23
Arrêts les plus proches
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla280 m
CalvinIZILO280 m
CalvinIZILO283 m
CalvinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla283 m
Le PuitsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla352 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D465Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+56,3% évolution globale
117 024 €prix moyen
2025
125 000 €
1 923 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2025
127 000 €
1 954 EUR/m² -29,4% 2025
180 000 €
2 400 EUR/m² +80,0% 2025
100 000 €
1 538 EUR/m² -24,2% 2025
132 000 €
2 031 EUR/m² +7,8% 2024
122 500 €
1 885 EUR/m² +9,4% 2023
112 000 €
1 836 EUR/m² -45,4% 2023
205 000 €
2 733 EUR/m² +95,2% 2023
105 000 €
1 615 EUR/m² -38,2% 2023
170 000 €
1 789 EUR/m² -2,9% 2023
175 000 €
2 692 EUR/m² -12,5% 2022
200 000 €
2 667 EUR/m² +42,9% 2021
140 000 €
1 474 EUR/m² +59,1% 2020
88 000 €
1 173 EUR/m² -31,8% 2020
129 000 €
1 720 EUR/m² +43,3% 2020
90 000 €
1 200 EUR/m² -29,7% 2020
128 000 €
1 707 EUR/m² +76,6% 2019
72 500 €
967 EUR/m² -10,5% 2019
81 000 €
1 246 EUR/m² -29,6% 2018
115 000 €
1 533 EUR/m² +66,7% 2018
69 000 €
1 062 EUR/m² -3,8% 2018
71 750 €
1 104 EUR/m² -29,8% 2018
102 200 €
1 572 EUR/m² +25,0% 2017
81 750 €
1 340 EUR/m² +2,2% 2017
80 000 €
1 067 EUR/m² -38,5% 2017
130 000 €
1 733 EUR/m² +35,4% 2017
96 000 €
1 280 EUR/m² +11,6% 2016
86 000 €
1 103 EUR/m² +7,5% 2015
80 000 €
1 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (548)
Services publics253 · 44 m
Santé179 · 219 m
Commerces70 · 280 m
Sport/Loisirs28 · 207 m
Enseignement10 · 185 m
Transports6 · 680 m
Tourisme2 · 668 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique le Manio185 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse512 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Christophe615 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol650 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1