UNE MAISON 7 pièces — 408 000 €
5024 LA CLETERIE 49070 BEAUCOUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 798 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 469 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaucouzé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Beaucouz� (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,514,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaucouzé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO12
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
IRIGO4
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PaqueretteImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO796 m
PaqueretteIRIGO796 m
PâqueretteAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent800 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,4% évolution globale
390 500 €prix moyen
2025
408 000 €
3 000 EUR/m² +9,4% Vente actuelle 2021
373 000 €
2 743 EUR/m²Biens comparables
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