UN APPARTEMENT 3 pièces — 463 150 €

459 CHE DES GENETS D OR 83110 SANARY SUR MER
Vendu le 19 décembre 2025
8 421 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 463 150 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AL1329
Contenance3 450 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro1329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624053. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaucours-La Gorguette-La Morvenède

Revenus

30 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini

Population

3 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
26%Cadres
Population active1 057
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sanary-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
2116 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,224,1 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
2,53%
Loyer estimé : 978 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sanary-sur-Mer

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

CASSB URBAIN22
ZOU ! Scolaire7

Arrêts les plus proches

SANARY LES GENETS D'OR ECASSB URBAIN330 m
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SANARY LA GORGUETTE ECASSB URBAIN408 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+87,5% évolution globale
264 442 €prix moyen
2025
463 150 €
8 421 EUR/m² +286,0% Vente actuelle
2024
120 000 €
3 750 EUR/m² -44,2%
2023
215 000 €
5 811 EUR/m² -37,7%
2023
345 000 €
6 273 EUR/m² +75,6%
2019
196 500 €
5 311 EUR/m² -20,4%
2019
247 000 €
6 500 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
410 000 €
7 069 EUR/m²419 m2025
58 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
287 900 €
5 432 EUR/m²1.0 km2025
53 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
377 000 €
6 981 EUR/m²1.6 km2025
54 m²
Voir

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Collège la Guicharde745 m · Public
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sanary913 m ·
Ecole
Ecole maternelle La Vernette1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de SANARY SUR MER

512permis récents
2 349logements autorisés
199 356 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement176 m²1
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