ACTIVITE — 175 000 €

109 BD DU LAC 33121 CARCANS
Vendu le 17 décembre 2025
1 509 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface116 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle CI55
Contenance1 635 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carcans

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 069
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcans (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
87 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,615,0 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
10,04%
Loyer estimé : 1 464 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcans

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde8

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Maison des ArtsCars Régionaux 33 - Gironde319 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D207Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
619 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+218,2% évolution globale
111 071 €prix moyen
2025
175 000 €
1 509 EUR/m² +59,1% Vente actuelle
2024
110 000 €
3 548 EUR/m² -53,2%
2023
235 000 €
2 026 EUR/m² +2,5%
2023
229 300 €
4 680 EUR/m² +155,1%
2021
89 880 €
2 899 EUR/m² +7,0%
2019
84 000 €
2 710 EUR/m² +18,7%
2019
70 740 €
2 282 EUR/m² +1,1%
2018
70 000 €
2 258 EUR/m² +75,0%
2017
40 000 €
377 EUR/m² -66,1%
2017
118 000 €
618 EUR/m² +43,9%
2017
82 000 €
2 645 EUR/m² -3,5%
2015
85 000 €
2 742 EUR/m² +54,5%
2014
55 000 €
1 170 EUR/m²

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