UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
7 RUE LOUISE WEISS 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AY938
Contenance3 m²
Préfixe831
SectionAY
Numéro938
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Borderouge Nord
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BorderougeTisséo90 m
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BorderougeTisséo142 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-24,5% évolution globale
169 059 €prix moyen
2025
160 000 €
2 192 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
102 000 €
2 488 EUR/m² -32,3% 2025
150 763 €
2 319 EUR/m² +52,3% 2025
99 000 €
2 475 EUR/m² -24,7% 2025
131 481 €
1 461 EUR/m² +19,6% 2025
109 900 €
2 680 EUR/m² +2,7% 2025
107 000 €
2 972 EUR/m² -40,4% 2024
179 600 €
2 993 EUR/m² +71,0% 2024
105 000 €
2 917 EUR/m² -16,7% 2024
126 000 €
3 150 EUR/m² -7,0% 2024
135 500 €
1 993 EUR/m² +11,1% 2024
122 000 €
2 033 EUR/m² +10,9% 2023
110 000 €
2 683 EUR/m² -28,7% 2023
154 350 €
2 616 EUR/m² +24,0% 2023
124 500 €
3 113 EUR/m² +3,5% 2022
120 278 €
3 007 EUR/m² +14,6% 2022
105 000 €
2 561 EUR/m² -40,3% 2022
176 000 €
2 444 EUR/m² +12,1% 2022
157 000 €
2 492 EUR/m² +52,1% 2022
103 226 €
2 581 EUR/m² -66,5% 2021
308 000 €
3 312 EUR/m² +277,9% 2021
81 500 €
2 810 EUR/m² -57,1% 2020
190 000 €
2 375 EUR/m² -33,6% 2018
286 000 €
3 075 EUR/m² +68,5% 2017
169 704 €
2 424 EUR/m² +112,1% 2015
80 000 €
2 222 EUR/m² -64,0% 2015
222 000 €
2 387 EUR/m² -71,4% 2014
774 904 €
+265,5% 2014
212 000 €
3 118 EUR/m²Biens comparables
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