UN APPARTEMENT 2 pièces — 106 970 €

22 T RUE DU CASTALLET 40500 SAINT-SEVER
Vendu le 15 décembre 2025
2 276 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 106 970 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 276 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS1197
Contenance2 235 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623261. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Sever

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
12%Cadres
Population active2 166
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sever (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,0 EUR/m²
398 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,611,0 EUR/m²
244 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 482 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sever

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain03/12/2020 - 07/12/2020

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)7

Arrêts les plus proches

ST SEVER - PLACE DE LA REPUBLIQUECars régionaux 40 - Landes (RRTL)427 m
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ST SEVER - ALLEE DU CARMELCars régionaux 40 - Landes (RRTL)604 m
ST SEVER - ALLEE DU CARMELCars régionaux 40 - Landes (RRTL)604 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
-2,8% évolution globale
108 138 €prix moyen
2025
106 970 €
2 276 EUR/m² -28,7% Vente actuelle
2025
150 000 €
2 206 EUR/m² +44,2%
2025
104 000 €
2 213 EUR/m² -32,9%
2024
155 000 €
2 279 EUR/m² +44,9%
2022
107 000 €
1 698 EUR/m² +18,9%
2021
90 000 €
1 915 EUR/m² -30,8%
2021
130 000 €
2 000 EUR/m² +52,9%
2021
85 000 €
1 809 EUR/m² -29,2%
2020
120 000 €
1 765 EUR/m² +50,0%
2017
80 000 €
1 702 EUR/m² -24,9%
2017
106 500 €
1 566 EUR/m² +39,3%
2017
76 467 €
1 627 EUR/m² -17,8%
2017
93 000 €
1 329 EUR/m² -15,5%
2015
110 000 €
1 528 EUR/m²

Biens comparables

50%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
3 000 EUR/m²1.6 km2024
40 m²
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Permis de construire Commune de SAINT-SEVER

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239logements autorisés
22 142 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024

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