UN APPARTEMENT 4 pièces — 100 000 €

3 RUE BUFFON 21140 SEMUR-EN-AUXOIS
Vendu le 05 novembre 2025
500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

BDPE
 82 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE854
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro854

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14623006. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Ancien

Revenus

23 770 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
20%Cadres
Population active1 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Semur-en-Auxois (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,212,5 EUR/m²
762 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,3 EUR/m²
121 observations
📈Rendement locatif brut
22,73%
Loyer estimé : 1 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semur-en-Auxois

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2013 - 04/05/2013
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D103BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Départementale D103BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-53,5% évolution globale
91 700 €prix moyen
2025
100 000 €
500 EUR/m² +525,0% Vente actuelle
2022
16 000 €
267 EUR/m² -86,7%
2021
120 000 €
498 EUR/m² +1 500,0%
2020
7 500 €
-96,5%
2020
215 000 €
808 EUR/m²

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Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois279 m · Privé

Permis de construire Commune de SEMUR-EN-AUXOIS

67permis récents
346logements autorisés
9 809 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement199 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1