UNE MAISON 2 pièces — 196 434 €

2 IMP DES CRETS 74250 VIUZ-EN-SALLAZ
Vendu le 30 décembre 2025
7 016 EUR/m²

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Vendu 196 434 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 721 m²
Prix/m²7 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle A2078
Contenance374 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2078

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622980. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viuz-en-Sallaz

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
15%Cadres
Population active2 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villard (2025)

🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,818,8 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viuz-en-Sallaz

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,2% évolution globale
219 717 €prix moyen
2025
196 434 €
7 016 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2020
243 000 €
8 679 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VIUZ-EN-SALLAZ

70permis récents
133logements autorisés
10 146 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements212 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

2 logements227 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement179 m²1