BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 663 350 €

50 RUE VICTOR HUGO 37400 AMBOISE
Vendu le 16 décembre 2025
3 645 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface182 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 295 m²
Prix/m²3 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle BA127
Contenance1 295 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622841. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Nord-Est

Revenus

22 940 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 528 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
44%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 122
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 2 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Le Bus (Amboise)20
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 419

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RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
RichelieuLe Bus (Amboise)245 m
RichelieuRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
Max ErnstRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41488 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+44,2% évolution globale
464 450 €prix moyen
2025
663 350 €
3 645 EUR/m² +145,7% Vente actuelle
2020
270 000 €
628 EUR/m² -41,3%
2019
460 000 €
1 917 EUR/m²

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Santé139 · 32 m
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Enseignement5 · 207 m
Transports2 · 122 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Anne de Bretagne237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais-Richelieu247 m · Public
Médico-social
IME La Boisnière384 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Louis Courier888 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Amboise915 m ·

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

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