UN APPARTEMENT 2 pièces — 240 000 €
1 RUE DU MARCHE 78870 BAILLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AA249
Contenance17 762 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622371. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bailly
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Bailly (2025)
🏢Appartementbonne
20,0 EUR/m²/mois
16,524,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bailly
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
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Orée de MarlyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Orée de Marly / GaillarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
GaillarderieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie450 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie450 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
619 m 🚗
Autoroute/Route nommée A13 - Autoroute de NormandieType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
630 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-31,4% évolution globale
373 694 €prix moyen
2025
240 000 €
4 615 EUR/m² 0,0% 2025
240 000 €
4 615 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2025
440 400 €
6 203 EUR/m² +39,4% 2024
316 000 €
4 451 EUR/m² -13,9% 2020
367 100 €
5 244 EUR/m² -2,1% 2020
375 000 €
5 282 EUR/m² -17,4% 2019
454 000 €
4 283 EUR/m² +2,0% 2019
445 000 €
5 115 EUR/m² +7,5% 2019
414 000 €
3 000 EUR/m² -17,2% 2019
500 000 €
7 042 EUR/m² +69,5% 2018
295 000 €
4 155 EUR/m² -1,7% 2018
300 000 €
4 225 EUR/m² -24,6% 2017
397 670 €
4 571 EUR/m² +2,2% 2017
389 000 €
4 471 EUR/m² +15,9% 2016
335 700 €
3 859 EUR/m² -7,3% 2016
362 000 €
4 161 EUR/m² -25,4% 2016
485 000 €
5 640 EUR/m² +43,5% 2014
338 000 €
4 072 EUR/m² -21,4% 2014
430 000 €
5 000 EUR/m² +22,9% 2014
350 000 €
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