BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 212 000 €

5 PL NATIONALE 31470 ST LYS
Vendu le 22 décembre 2025
1 301 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface163 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain149 m²
Prix/m²1 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle F204
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14622301. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mescurt

Revenus

23 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

5 652 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
13%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
12%Cadres
Population active2 784
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
569 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
338 observations
📈Rendement locatif brut
11,18%
Loyer estimé : 1 976 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lys

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

Eglise St LysTisséo130 m
Eglise St LysTisséo136 m
Eglise St LysTisséo143 m
Saint-Lys BoulodromeTisséo184 m
SAINT-LYS - Boulodrome.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D632Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+92,7% évolution globale
161 000 €prix moyen
2025
212 000 €
1 301 EUR/m² +92,7% Vente actuelle
2018
110 000 €
1 897 EUR/m²

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Permis de construire Commune de ST LYS

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1 290logements autorisés
116 661 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
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