UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €
5277 DORAT 63300 DORAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain433 m²
Prix/m²985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B38
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621613. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Dorat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Dorat (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,50%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dorat
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 23/05/2012
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,2% évolution globale
62 000 €prix moyen
2025
65 000 €
985 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2021
59 000 €
894 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire112 m · Public
Permis de construire Commune de DORAT
38permis récents
42logements autorisés
4 524 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement103 m²1