UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 000 €
409 CHE DU FORT ROUGE 83200 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW281
Contenance12 383 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621257. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 438 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faron-Fort Rouge-Favières
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
20%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron50
Arrêts les plus proches
Fort RougeRéseau Mistral;Téléphérique Faron79 m
Fort RougeRéseau Mistral;Téléphérique Faron94 m
JacqueminRéseau Mistral;Téléphérique Faron112 m
JacqueminRéseau Mistral;Téléphérique Faron146 m
Mont des EauxRéseau Mistral;Téléphérique Faron263 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-3,7% évolution globale
145 108 €prix moyen
2025
157 000 €
2 804 EUR/m² +6,1% Vente actuelle 2025
148 000 €
2 846 EUR/m² -12,4% 2025
169 000 €
3 018 EUR/m² -6,1% 2025
180 000 €
10 588 EUR/m² +16,1% 2025
155 000 €
2 541 EUR/m² -12,8% 2024
177 800 €
3 355 EUR/m² +0,3% 2024
177 250 €
3 165 EUR/m² +1,3% 2024
175 000 €
2 083 EUR/m² -31,9% 2024
257 000 €
2 295 EUR/m² +55,8% 2024
165 000 €
1 964 EUR/m² +5,8% 2024
156 000 €
2 943 EUR/m² -10,3% 2024
174 000 €
3 107 EUR/m² -9,1% 2023
191 500 €
3 613 EUR/m² -11,8% 2023
217 000 €
2 583 EUR/m² +29,0% 2023
168 200 €
3 174 EUR/m² +2,0% 2023
164 900 €
2 998 EUR/m² +587,1% 2023
24 000 €
-81,5% 2022
130 000 €
2 600 EUR/m² +1 200,0% 2022
10 000 €
-93,7% 2022
158 000 €
2 821 EUR/m² +21,5% 2022
130 000 €
2 364 EUR/m² -10,3% 2022
145 000 €
2 589 EUR/m² +13,3% 2022
128 000 €
1 939 EUR/m² -1,5% 2021
130 000 €
2 321 EUR/m² +420,0% 2021
25 000 €
-10,7% 2021
28 000 €
-81,2% 2021
149 100 €
2 813 EUR/m² -6,2% 2021
159 000 €
3 000 EUR/m² -0,6% 2021
160 000 €
3 019 EUR/m² +16,8% 2020
137 000 €
2 635 EUR/m² -6,5% 2020
146 500 €
2 220 EUR/m² +9,3% 2020
134 000 €
2 528 EUR/m² -2,6% 2020
137 600 €
2 596 EUR/m² +0,4% 2020
137 000 €
2 585 EUR/m² -29,7% 2019
195 000 €
2 321 EUR/m² +61,2% 2019
121 000 €
2 283 EUR/m² -23,4% 2019
158 000 €
2 469 EUR/m² +5,3% 2019
150 000 €
2 679 EUR/m² -5,7% 2019
159 000 €
1 893 EUR/m² +27,2% 2019
125 000 €
2 232 EUR/m² -16,7% 2019
150 000 €
2 830 EUR/m² +20,0% 2019
125 000 €
2 358 EUR/m² -10,7% 2019
140 000 €
1 918 EUR/m² -15,2% 2019
165 000 €
2 500 EUR/m² +11,8% 2019
147 550 €
2 635 EUR/m² +36,6% 2019
108 000 €
1 964 EUR/m² -29,4% 2019
153 000 €
2 468 EUR/m² +2,0% 2018
150 000 €
2 586 EUR/m² +3,4% 2018
145 000 €
2 736 EUR/m² -11,0% 2018
163 000 €
2 587 EUR/m²Biens comparables
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