UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 500 €
5 IMP DES PRADELETS 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO209
Contenance904 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621168. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Carmes-Mairie
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Orens-de-Gameville (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,015,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,915,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Orens-de-Gameville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
VestalesTisséo120 m
VestalesTisséo139 m
VestalesTisséo159 m
L'écrinTisséo200 m
L'écrinTisséo204 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Route intercommunale M57BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+34,3% évolution globale
135 076 €prix moyen
2025
119 500 €
2 255 EUR/m² -9,5% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 444 EUR/m² +9,6% 2024
120 400 €
3 168 EUR/m² -39,0% 2023
197 450 €
2 947 EUR/m² +74,0% 2023
113 500 €
2 987 EUR/m² -24,3% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² +11,1% 2022
135 000 €
2 500 EUR/m² -23,8% 2021
177 100 €
2 604 EUR/m² +18,1% 2021
150 000 €
2 778 EUR/m² -6,3% 2021
160 000 €
2 353 EUR/m² -10,5% 2021
178 790 €
2 629 EUR/m² +13,1% 2021
158 150 €
2 984 EUR/m² +13,0% 2020
140 000 €
2 593 EUR/m² +6,1% 2020
132 000 €
2 491 EUR/m² -5,7% 2020
140 000 €
2 593 EUR/m² +62,8% 2020
86 000 €
2 263 EUR/m² -21,1% 2019
109 000 €
2 868 EUR/m² -28,5% 2019
152 500 €
2 243 EUR/m² +27,7% 2019
119 400 €
1 756 EUR/m² -25,4% 2019
160 000 €
2 388 EUR/m² +14,3% 2019
140 000 €
2 593 EUR/m² +23,2% 2018
113 600 €
2 143 EUR/m² -15,2% 2018
134 000 €
1 971 EUR/m² +55,8% 2016
86 000 €
2 263 EUR/m² -47,8% 2016
164 900 €
2 425 EUR/m² +26,8% 2016
130 000 €
2 407 EUR/m² +2,4% 2015
127 000 €
2 352 EUR/m² +8,5% 2015
117 000 €
1 746 EUR/m² -2,5% 2015
120 000 €
2 222 EUR/m² +34,8% 2014
89 000 €
2 342 EUR/m²Biens comparables
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