UNE MAISON 4 pièces — 226 000 €
85 C RUE DU DOCTEUR APVRILLE 76300 SOTTEVILLE-LES-ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain129 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD355
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621151. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salva-Trianon
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Sotteville-l�s-Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,115,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sotteville-lès-Rouen
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2018 - 04/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Lycée Marcel SembatAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo239 m
Lycée Marcel SembatAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO239 m
Lycée Marcel SembatAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO243 m
Lycée Marcel SembatAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO248 m
Lycée Marcel SembatAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo248 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
435 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
443 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
467 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,2% évolution globale
201 350 €prix moyen
2025
226 000 €
2 598 EUR/m² +55,9% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 843 EUR/m² -33,9% 2022
219 500 €
2 613 EUR/m² +2,1% 2021
214 900 €
2 470 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOTTEVILLE-LES-ROUEN
174permis récents
1 874logements autorisés
123 387 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements53 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
47 logements3 138 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1