UNE MAISON 5 pièces — 612 844 €
4 RUE D ANJOU 11800 TREBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 612 844 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 197 m²
Prix/m²7 384 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY279
Contenance3 047 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14621052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 308 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +464,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
15 050 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
24%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Tr�bes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,60%
Loyer estimé : 818 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trèbes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Mouvement de Terrain14/10/2018 - 15/10/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
TRÈBES - L'Aiguille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport296 m
TRÈBES - L'Aiguille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport296 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m 🚗
Départementale D6113Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
106 m 🚗
Départementale D6113Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m 🚗
Départementale D6113Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D6113Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
155 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+271,5% évolution globale
388 910 €prix moyen
2025
612 844 €
7 384 EUR/m² +271,5% Vente actuelle 2023
164 976 €
1 988 EUR/m²Biens comparables
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13 279 m²surface plancher
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