BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 152 pièces — 2 250 000 €

10 AV DE VILLARS 63400 CHAMALIERES
Vendu le 19 décembre 2025
614 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 665 m²
Pièces152 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux160 lots

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AE750
Contenance4 036 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro750

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620970. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamali�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
22,73%
Loyer estimé : 42 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamalières

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

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Teilhard de ChardinT2C110 m
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Teilhard de ChardinT2C146 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
2 250 000 €prix moyen
2025
2 250 000 €
614 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (613)

Santé266 · 59 m
Services publics220 · 38 m
Commerces70 · 146 m
Enseignement23 · 183 m
Sport/Loisirs20 · 50 m
Transports9 · 468 m
Tourisme5 · 256 m

Écoles (10)

Collège
Collège Teilhard de Chardin168 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry173 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry205 m · Public
GROUPE FORMATION SYSTEMES224 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle299 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMALIERES

114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024

1

15 logements1 005 m²1
Permis de construire juin 2024

1

38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements2 122 m²1