UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
9 RUE DES EGLANTIERS 44240 CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT296
Contenance6 612 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 920 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Côte-Azalées-Beausoleil
Revenus
29 930 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence La Chapelle-sur-Erdre (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,716,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Chapelle-sur-Erdre
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/08/2011 - 22/08/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2018 - 08/06/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MongendrièreNaolib396 m
MongendrièreNaolib396 m
MongendrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO396 m
MongendrièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO401 m
MongendrièreNaolib406 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚗
Route intercommunale M75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-30,6% évolution globale
190 882 €prix moyen
2025
150 000 €
3 125 EUR/m² -3,2% Vente actuelle 2025
155 000 €
3 444 EUR/m² -26,2% 2024
210 000 €
3 333 EUR/m² +27,3% 2024
165 000 €
3 438 EUR/m² -26,7% 2024
225 000 €
3 571 EUR/m² +24,9% 2023
180 200 €
3 678 EUR/m² +34,2% 2021
134 320 €
1 975 EUR/m² -60,4% 2021
339 000 €
3 645 EUR/m² +39,6% 2020
242 823 €
3 679 EUR/m² +7,4% 2020
226 000 €
3 587 EUR/m² -21,0% 2019
286 000 €
2 804 EUR/m² +111,9% 2018
135 000 €
2 935 EUR/m² +1 587,5% 2018
8 000 €
-96,3% 2017
216 000 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Santé76 · 260 m
Services publics58 · 323 m
Commerces23 · 293 m
Sport/Loisirs8 · 294 m
Enseignement5 · 260 m
Transports5 · 670 m
Tourisme2 · 428 m
Écoles (8)
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Ecole maternelle publique La Lande de Mazaire327 m · Public
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Ecole élémentaire publique La Lande de Mazaire336 m · Public
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Collège Le grand Beauregard463 m · Public
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Ecole primaire publique La Blanchetière727 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel754 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAPELLE-SUR-ERDRE (LA)
563permis récents
1 935logements autorisés
153 234 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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