UN APPARTEMENT 1 pièce — 61 000 €
4 RUE DU VIVARAIS 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 61 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AX373
Contenance6 067 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620604. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brabois-Bois le Duc-Sapinière
Revenus
28 210 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 228 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor21
SUB Nancy12
STAN Nancy9
Fluo Grand Est 544
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
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Notre Dames des PauvresSUB Nancy410 m
Notre Dames des PauvresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor410 m
VANDOEUVRE-LES-NANCY - Doyen RoubaultFluo Grand Est 54415 m
VANDOEUVRE-LES-NANCY - Doyen RoubaultFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52415 m
Doyen RoubaultFluo Grand Est 54429 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,6% évolution globale
52 883 €prix moyen
2025
61 000 €
3 211 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
70 300 €
2 812 EUR/m² +12,9% 2025
62 250 €
2 594 EUR/m² +10,2% 2025
56 500 €
3 324 EUR/m² -17,4% 2025
68 390 €
2 736 EUR/m² -16,8% 2025
82 175 €
1 611 EUR/m² +49,4% 2025
55 000 €
3 235 EUR/m² -32,1% 2024
81 000 €
1 588 EUR/m² +24,6% 2024
65 000 €
2 600 EUR/m² +14,0% 2023
57 000 €
2 591 EUR/m² +2,3% 2023
55 700 €
2 932 EUR/m² -2,3% 2023
57 000 €
2 591 EUR/m² -20,8% 2023
72 000 €
2 880 EUR/m² +22,0% 2023
59 000 €
2 458 EUR/m² +78,8% 2023
33 000 €
1 375 EUR/m² -55,4% 2023
74 000 €
2 960 EUR/m² +17,5% 2022
63 000 €
2 520 EUR/m² -10,6% 2022
70 500 €
2 820 EUR/m² +21,6% 2022
58 000 €
3 053 EUR/m² +45,0% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -38,5% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² +25,0% 2021
52 000 €
2 080 EUR/m² -3,7% 2021
54 000 €
2 250 EUR/m² -2,0% 2021
55 100 €
2 505 EUR/m² +12,4% 2020
49 000 €
2 882 EUR/m² -13,3% 2020
56 500 €
2 568 EUR/m² +2,7% 2020
55 000 €
2 500 EUR/m² -7,4% 2020
59 380 €
2 699 EUR/m² +38,1% 2019
43 000 €
2 263 EUR/m² +16,2% 2018
37 000 €
1 682 EUR/m² -2,6% 2018
38 000 €
2 000 EUR/m² -15,6% 2018
45 000 €
1 800 EUR/m² +9,0% 2018
41 300 €
2 429 EUR/m² -11,2% 2017
46 500 €
1 938 EUR/m² +13,4% 2017
41 000 €
2 412 EUR/m² -5,7% 2017
43 500 €
2 559 EUR/m² +8,8% 2017
40 000 €
2 353 EUR/m² -2,4% 2016
41 000 €
2 412 EUR/m² +5,0% 2016
39 050 €
2 055 EUR/m² -18,6% 2016
48 000 €
2 526 EUR/m² +26,3% 2016
38 000 €
2 000 EUR/m² -31,5% 2016
55 500 €
2 220 EUR/m² +33,7% 2016
41 500 €
1 729 EUR/m² -9,8% 2015
46 000 €
2 091 EUR/m² -16,4% 2015
55 000 €
2 200 EUR/m² +7,8% 2015
51 000 €
1 500 EUR/m² +34,2% 2015
38 000 €
2 000 EUR/m² -20,8% 2015
48 000 €
1 920 EUR/m² +29,7% 2015
37 000 €
1 682 EUR/m² -15,9% 2014
44 000 €
2 588 EUR/m²Biens comparables
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