UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 540 €
1 AV DE LA VIGNE 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 540 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle KM67
Contenance9 980 m²
Préfixe000
SectionKM
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620334. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 564 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde30
Arrêts les plus proches
Centre International de TennisCarpostal Agde250 m
Centre International de TennisCarpostal Agde250 m
Centre International de TennisCarpostal Agde313 m
SoldatsCarpostal Agde455 m
SoldatsCarpostal Agde455 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,9% évolution globale
132 713 €prix moyen
2025
150 000 €
4 412 EUR/m² -25,6% 2025
201 540 €
4 687 EUR/m² +83,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
4 783 EUR/m² -45,3% 2025
201 000 €
3 589 EUR/m² +48,9% 2025
135 000 €
3 140 EUR/m² +63,6% 2025
82 500 €
3 587 EUR/m² -50,0% 2025
165 000 €
4 583 EUR/m² -20,3% 2025
207 000 €
4 814 EUR/m² +42,8% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +5,9% 2024
136 950 €
4 028 EUR/m² +953,5% 2024
13 000 €
-82,0% 2023
72 200 €
4 513 EUR/m² -34,5% 2023
110 250 €
4 793 EUR/m² -46,2% 2023
205 000 €
3 661 EUR/m² +7,0% 2023
191 650 €
4 457 EUR/m² +21,6% 2023
157 600 €
4 635 EUR/m² +59,2% 2023
99 000 €
4 304 EUR/m² +20,7% 2022
82 000 €
3 565 EUR/m² -54,8% 2022
181 450 €
4 426 EUR/m² -26,5% 2022
247 000 €
6 024 EUR/m² +48,8% 2022
166 000 €
3 860 EUR/m² -15,0% 2022
195 250 €
3 149 EUR/m² +132,4% 2021
84 000 €
3 652 EUR/m² -79,3% 2021
405 000 €
5 625 EUR/m² +2 900,0% 2021
13 500 €
-92,0% 2021
169 380 €
4 131 EUR/m² -0,4% 2021
170 000 €
3 953 EUR/m² +0,3% 2021
169 500 €
4 036 EUR/m² +1 962,0% 2021
8 220 €
-95,3% 2021
176 000 €
3 259 EUR/m² +43,2% 2021
122 900 €
3 615 EUR/m² -35,3% 2021
190 000 €
4 634 EUR/m² +148,4% 2021
76 500 €
3 326 EUR/m² -35,2% 2021
118 000 €
2 744 EUR/m² +87,2% 2020
63 050 €
3 941 EUR/m² -42,7% 2020
110 000 €
3 235 EUR/m² -42,6% 2020
191 600 €
3 090 EUR/m² +192,5% 2020
65 500 €
2 848 EUR/m² -52,0% 2020
136 500 €
3 792 EUR/m² +15,7% 2019
118 000 €
3 471 EUR/m² +29,7% 2019
91 000 €
2 676 EUR/m² +30,9% 2019
69 540 €
3 023 EUR/m² +5,5% 2019
65 900 €
2 865 EUR/m² -38,5% 2019
107 150 €
3 151 EUR/m² -22,0% 2019
137 400 €
3 195 EUR/m² +23,3% 2019
111 400 €
3 276 EUR/m² -19,3% 2019
138 000 €
3 209 EUR/m² -13,8% 2019
160 000 €
4 444 EUR/m² +332,1% 2018
37 030 €
2 314 EUR/m² -51,4% 2017
76 180 €
3 312 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (327)
Services publics160 · 97 m
Commerces105 · 477 m
Santé25 · 289 m
Tourisme19 · 58 m
Sport/Loisirs11 · 243 m
Transports4 · 174 m
Enseignement3 · 289 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)159 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne413 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1