UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 000 €
103 CHE DU MANIGUET 38220 VIZILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI117
Contenance1 383 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 903 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vizille (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,115,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vizille
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain04/04/1994 - 04/04/1994
Secousse Sismique11/01/1999 - 11/01/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
M Réso - Métropole Grenobloise2
Arrêts les plus proches
Le PéageCars Région Isère174 m
Le PéageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha190 m
Le PéageCars Région Isère190 m
Le PéageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
Le PéageCars Région Isère212 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1091Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚗
Route intercommunale D1091Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route intercommunale D101Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+2,9% évolution globale
154 044 €prix moyen
2025
177 000 €
2 810 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2025
185 000 €
2 761 EUR/m² +988,2% 2023
17 000 €
-89,8% 2023
166 000 €
2 338 EUR/m² -7,7% 2023
179 800 €
2 684 EUR/m² +2,2% 2022
175 900 €
2 706 EUR/m² +1 072,7% 2022
15 000 €
-77,2% 2022
65 765 €
1 028 EUR/m² -71,5% 2022
231 000 €
2 962 EUR/m² +17,9% 2022
196 000 €
2 450 EUR/m² +5,5% 2021
185 750 €
2 265 EUR/m² +23,3% 2021
150 700 €
2 392 EUR/m² +2 914,0% 2021
5 000 €
-96,9% 2021
159 800 €
2 497 EUR/m² -6,9% 2020
171 700 €
2 418 EUR/m² +7,4% 2020
159 800 €
2 497 EUR/m² +45,3% 2020
110 000 €
2 391 EUR/m² -42,1% 2020
190 000 €
3 016 EUR/m² +6,7% 2020
178 000 €
2 657 EUR/m² 0,0% 2020
178 000 €
2 580 EUR/m² +36,9% 2020
130 000 €
2 453 EUR/m² -26,1% 2019
176 000 €
2 551 EUR/m² -15,4% 2019
208 000 €
2 600 EUR/m² +41,1% 2019
147 400 €
2 303 EUR/m² -11,7% 2019
167 000 €
2 493 EUR/m² +0,8% 2018
165 600 €
2 435 EUR/m² +12,7% 2018
147 000 €
2 262 EUR/m² -2,0% 2018
150 000 €
2 381 EUR/m² -17,0% 2018
180 700 €
2 317 EUR/m² +29,1% 2018
140 000 €
2 029 EUR/m² -26,3% 2018
190 000 €
2 065 EUR/m² +23,2% 2018
154 210 €
2 410 EUR/m² -1,1% 2017
155 900 €
2 475 EUR/m² +3,5% 2017
150 700 €
2 392 EUR/m² +3,9% 2017
145 000 €
2 231 EUR/m² -14,3% 2017
169 220 €
2 489 EUR/m² -3,3% 2017
175 000 €
2 536 EUR/m² +3 400,0% 2017
5 000 €
-97,8% 2017
232 500 €
2 527 EUR/m² +12,2% 2017
207 200 €
2 623 EUR/m² +22,5% 2017
169 100 €
2 524 EUR/m² -9,1% 2016
186 000 €
2 325 EUR/m² +64,6% 2016
113 000 €
2 132 EUR/m² -36,3% 2016
177 300 €
2 728 EUR/m² +11,5% 2015
159 000 €
2 373 EUR/m² -6,5% 2014
170 000 €
2 656 EUR/m² -1,2% 2014
172 000 €
2 688 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Le Péage Paul Langevin373 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Lucie Baud994 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Portes de l'Oisans1.1 km · Public
Permis de construire Commune de VIZILLE
51permis récents
446logements autorisés
34 226 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
43 logements2 961 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2024
2
1 logement1