UN APPARTEMENT 2 pièces — 38 000 €

5123 LE VILLAGE 26560 SEDERON
Vendu le 29 décembre 2025
974 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²974 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB358
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619880. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Séderon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
6%Cadres
Population active89
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�deron (2025)

🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,711,8 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
13,29%
Loyer estimé : 421 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Séderon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1992 - 22/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
ZOU ! Scolaire1

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Place de l'EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
Place de l'EgliseAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha236 m
Place de l'egliseZOU ! Scolaire259 m
Le PlanAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha553 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D542Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D225BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m
🚗
Départementale D225BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D225BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Départementale D225BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-26,9% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
38 000 €
974 EUR/m² -73,8% Vente actuelle
2022
145 000 €
740 EUR/m² +70,6%
2022
85 000 €
720 EUR/m² +63,5%
2021
52 000 €
1 300 EUR/m²

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