UN APPARTEMENT 5 pièces — 212 800 €
45 GRANDE RUE 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 800 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface204 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 043 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY134
Contenance984 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619506. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ouest
Revenus
21 050 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
13%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,09%
Loyer estimé : 2 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
RESEAU 897
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
GARIBALDI (Côté théâtre)RESEAU 89364 m
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5 BD MAIL GASTON MARNOTRESEAU 89528 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89714 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89759 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+217,6% évolution globale
119 972 €prix moyen
2025
212 800 €
1 043 EUR/m² +84,4% Vente actuelle 2025
115 400 €
566 EUR/m² -43,2% 2025
203 200 €
2 032 EUR/m² +290,8% 2025
52 000 €
650 EUR/m² -78,7% 2024
243 800 €
1 088 EUR/m² +127,0% 2024
107 386 €
1 326 EUR/m² -50,1% 2022
215 000 €
1 054 EUR/m² +53,6% 2021
140 000 €
1 474 EUR/m² -4,8% 2021
147 000 €
1 267 EUR/m² +390,0% 2021
30 000 €
1 500 EUR/m² +2 900,0% 2019
1 000 €
15 EUR/m² -98,0% 2019
50 000 €
746 EUR/m² -39,0% 2019
82 000 €
1 012 EUR/m² -38,3% 2019
133 000 €
1 330 EUR/m² +98,5% 2018
67 000 €
905 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
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