DES DEPENDANCES — 173 000 €

31 RUE MONTMORENCY 95320 ST LEU LA FORET
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Terrain250 m²
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle BC693
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro693

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619405. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Le Rosaire

Revenus

30 530 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
29%Cadres
Population active1 740
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)

🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
1552 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
126 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Croix du JubiléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m
Croix du JubiléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Croix du JubiléParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie343 m
Rue de ParisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie363 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m
🚗
Départementale D144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m
🚗
Départementale D139Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-17,6% évolution globale
217 960 €prix moyen
2025
173 000 €
-58,3% Vente actuelle
2024
415 000 €
7 155 EUR/m² +378,1%
2022
86 800 €
1 736 EUR/m² -57,7%
2017
205 000 €
4 100 EUR/m² -2,4%
2014
210 000 €
4 200 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (344)

Services publics187 · 69 m
Santé58 · 289 m
Commerces39 · 123 m
Transports35 · 137 m
Sport/Loisirs13 · 443 m
Enseignement8 · 534 m
Tourisme4 · 712 m

Écoles (10)

Collège
Collège Le Rosaire741 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Institution Le Rosaire741 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry815 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert845 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry847 m · Public

Permis de construire Commune de ST LEU LA FORET

289permis récents
1 505logements autorisés
112 794 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1