UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 730 €

9001 RES GAI SEJOUR 87300 BELLAC
Vendu le 19 septembre 2025
803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 730 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle BO149
Contenance3 720 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619062. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,8%Chômage
5%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellac (2025)

🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
353 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
105 observations
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9

Arrêts les plus proches

LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne179 m
LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne181 m
LP Martin NadaudCars Régionaux 87 - Haute Vienne184 m
Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne369 m
Lycée Jean GiraudouxCars Régionaux 87 - Haute Vienne369 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m
🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+26,5% évolution globale
65 590 €prix moyen
2025
41 730 €
803 EUR/m² -42,4% Vente actuelle
2025
72 398 €
703 EUR/m² -7,2%
2025
78 000 €
886 EUR/m² -35,0%
2023
120 000 €
1 364 EUR/m² +321,1%
2022
28 500 €
548 EUR/m² -62,8%
2022
76 699 €
1 065 EUR/m² +39,5%
2019
54 980 €
625 EUR/m² -35,3%
2017
85 000 €
966 EUR/m² +157,6%
2016
33 000 €
458 EUR/m²

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Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents
85logements autorisés
4 661 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

25 logements1
Permis de construire mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1