UNE MAISON 10 pièces — 498 000 €

195 RUE DU PORT ET DES CANONS 24130 LE FLEIX
Vendu le 23 décembre 2025
1 779 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 498 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface280 m²
Pièces10 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 190 m²
Prix/m²1 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC270
Contenance1 250 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro270

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14619059. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Fleix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Population active589
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Fleix (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 2 408 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Fleix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
404 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+121,3% évolution globale
361 500 €prix moyen
2025
498 000 €
1 779 EUR/m² +121,3% Vente actuelle
2017
225 000 €
804 EUR/m²

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