UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 500 €
2 B RUE ACHILLE FLAUBERT 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle KZ167
Contenance1 289 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618988. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pasteur Madeleine
Revenus
23 840 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,53%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO126 m
CoulonAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO126 m
CoulonAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo126 m
RevelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO225 m
RevelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo225 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+136,6% évolution globale
142 950 €prix moyen
2025
158 500 €
2 882 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2024
183 550 €
3 337 EUR/m² -38,8% 2023
300 000 €
3 261 EUR/m² +130,8% 2023
130 000 €
+12,1% 2022
116 000 €
3 515 EUR/m² -14,1% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² -47,1% 2022
255 000 €
3 355 EUR/m² -4,1% 2021
266 000 €
2 891 EUR/m² +23,7% 2021
215 000 €
3 468 EUR/m² +5 275,0% 2020
4 000 €
-96,7% 2020
120 000 €
3 429 EUR/m² +5,3% 2020
114 000 €
3 257 EUR/m² -25,5% 2019
153 000 €
3 255 EUR/m² +1 254,0% 2018
11 300 €
-91,0% 2017
126 000 €
2 930 EUR/m² -45,2% 2017
230 000 €
2 500 EUR/m² +127,7% 2017
101 000 €
3 061 EUR/m² +573,3% 2017
15 000 €
-94,1% 2016
254 000 €
2 761 EUR/m² +179,1% 2015
91 000 €
2 600 EUR/m² -31,6% 2015
133 000 €
2 333 EUR/m² +26,2% 2014
105 400 €
3 194 EUR/m² -18,9% 2014
130 000 €
2 364 EUR/m² -18,8% 2014
160 000 €
2 424 EUR/m² +138,8% 2014
67 000 €
3 350 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Achille Lefort134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Benjamin Franklin320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière322 m · Public
Lycée
Lycée privé Providence Sainte-Thérèse336 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse336 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1