UN APPARTEMENT 2 pièces — 167 000 €
2 RUE LUCIE AUBRAC 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP15
Contenance11 989 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618777. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Liers
Revenus
22 490 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
40%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sainte-Genevi�ve-des-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,920,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 844 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Geneviève-des-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie162 m
Léo LagrangeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Cimetière RusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Cimetière RusseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D117Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-21,9% évolution globale
226 029 €prix moyen
2025
167 000 €
3 479 EUR/m² -29,6% Vente actuelle 2025
237 050 €
3 001 EUR/m² +41,1% 2025
168 000 €
3 294 EUR/m² -22,8% 2025
217 630 €
3 818 EUR/m² -27,2% 2025
298 870 €
3 214 EUR/m² +68,9% 2025
177 000 €
4 214 EUR/m² -4,3% 2024
185 000 €
4 302 EUR/m² -33,2% 2024
277 000 €
4 197 EUR/m² +3,4% 2024
267 970 €
3 621 EUR/m² +48,9% 2023
180 000 €
4 186 EUR/m² -16,3% 2023
215 000 €
3 772 EUR/m² +12,7% 2023
190 719 €
4 435 EUR/m² -38,1% 2023
308 000 €
3 756 EUR/m² +20,7% 2022
255 204 €
3 314 EUR/m² +21,5% 2022
210 000 €
3 750 EUR/m² -6,3% 2022
224 000 €
4 000 EUR/m² -28,3% 2022
312 549 €
3 766 EUR/m² +65,4% 2022
189 000 €
3 706 EUR/m² -13,3% 2021
217 900 €
3 891 EUR/m² +56,8% 2021
139 000 €
4 344 EUR/m² -57,0% 2021
323 500 €
3 945 EUR/m² +63,4% 2021
198 000 €
3 356 EUR/m² -1,9% 2020
201 900 €
3 155 EUR/m² +3,5% 2020
195 000 €
4 643 EUR/m² 0,0% 2020
195 000 €
3 421 EUR/m² -37,0% 2020
309 500 €
3 328 EUR/m² +7,1% 2019
289 000 €
3 108 EUR/m² +67,1% 2019
173 000 €
4 023 EUR/m² -21,8% 2019
221 350 €
4 176 EUR/m² +11,3% 2018
198 800 €
3 751 EUR/m² -36,4% 2018
312 520 €
3 360 EUR/m² +21,6% 2018
256 970 €
3 473 EUR/m² +14,7% 2018
224 000 €
4 000 EUR/m² -56,9% 2017
519 894 €
+153,6% 2017
205 000 €
3 727 EUR/m² +27,7% 2017
160 500 €
3 733 EUR/m² -35,0% 2017
247 000 €
3 012 EUR/m² +9,8% 2017
225 000 €
3 516 EUR/m² +38,0% 2017
163 000 €
3 881 EUR/m² -21,6% 2017
207 900 €
3 713 EUR/m² +12,4% 2016
185 000 €
3 304 EUR/m² -23,4% 2015
241 500 €
3 057 EUR/m² -21,8% 2015
309 000 €
3 323 EUR/m² +228,7% 2015
94 000 €
3 241 EUR/m² -55,2% 2015
210 000 €
3 500 EUR/m² -1,8% 2015
213 900 €
3 565 EUR/m² -2,1% 2015
218 400 €
3 640 EUR/m² +72,0% 2015
127 000 €
4 097 EUR/m² -40,6% 2015
213 900 €
3 565 EUR/m² -4,9% 2015
225 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (322)
Commerces118 · 117 m
Services publics113 · 50 m
Transports36 · 14 m
Santé29 · 273 m
Sport/Loisirs18 · 343 m
Enseignement6 · 137 m
Tourisme2 · 436 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Notre Ecole794 m · Public
Collège
Collège Paul Éluard812 m · Public
Lycée
Lycée Paul Langevin919 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Paul Langevin919 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud941 m · Public
Permis de construire Commune de SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
463permis récents
2 175logements autorisés
153 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement264 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement166 m²1