BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 1 200 000 €

25 AV ARISTIDE BRIAND 82000 MONTAUBAN
Vendu le 29 décembre 2025
459 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 613 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 074 m²
Prix/m²459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots

Performance énergétique

CDPE
 176 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ267
Contenance960 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618670. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villebourbon

Revenus

17 740 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 852 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
68%Locataires
12%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
17%Cadres
Population active844
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,0 EUR/m²
9528 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
2527 observations
📈Rendement locatif brut
29,53%
Loyer estimé : 29 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat40
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1998 - 30/06/2000
Sécheresse01/07/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

SEMTM37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

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Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
53 m
🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D958Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
60 m
🚗
Départementale D958Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 200 000 €prix moyen
2025
1 200 000 €
459 EUR/m²Vente actuelle

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