APPARTEMENT INDETERMINE 176 pièces — 6 650 000 €

2 AV ASSOLELHAT 31320 CASTANET TOLOSAN
Vendu le 22 décembre 2025
1 730 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 845 m²
Pièces176 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain2 640 m²
Prix/m²1 730 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux119 lots

Performance énergétique

BDPE
 108 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BM4
Contenance1 206 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618632. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabaudy

Revenus

24 840 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
17%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
30%Cadres
Population active2 452
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castanet-Tolosan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,615,1 EUR/m²
5870 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,016,0 EUR/m²
337 observations
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 50 908 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castanet-Tolosan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Tisséo35
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

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Verte PrairieTisséo369 m
Verte PrairieTisséo373 m
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Jean MoulinTisséo394 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
6 650 000 €prix moyen
2025
6 650 000 €
1 730 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de CASTANET TOLOSAN

265permis récents
3 607logements autorisés
228 241 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements244 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements207 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement148 m²1