BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 125 000 €
139 CHE DE BEL AIR 33850 LEOGNAN
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Vendu 125 000 € le 22 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface206 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain596 m²
Prix/m²607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BM170
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618442. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
27 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
29,11%
Loyer estimé : 3 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde3
TBM2
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Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde169 m
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde169 m
Bel AirCars Régionaux 33 - Gironde169 m
Route de LéognanTBM975 m
Route de LéognanTBM994 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m 🚗
Départementale D109Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
607 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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