UNE MAISON 4 pièces — 532 000 €
41 RUE DE VILLENEUVE 27780 GARENNES-SUR-EURE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 532 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²4 092 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D528
Contenance1 895 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +110,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garennes-sur-Eure
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Garennes-sur-Eure (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
10,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garennes-sur-Eure
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 30/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 10/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
270 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+9,3% évolution globale
509 300 €prix moyen
2025
532 000 €
4 092 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2023
486 600 €
3 743 EUR/m²Biens comparables
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