APPARTEMENT INDETERMINE 3 pièces — 80 000 €

179 RUE DU FG DU PONT NEUF 86000 POITIERS
Vendu le 23 décembre 2025
964 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain132 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle EI874
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro874

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618330. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ganterie

Revenus

22 300 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
67%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
28%Cadres
Population active923
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
15,16%
Loyer estimé : 1 011 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités32

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne31
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5

Arrêts les plus proches

Confort ModerneCars Régionaux 86 - Vienne25 m
Confort Moderne (2)Cars Régionaux 86 - Vienne25 m
Confort ModerneVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)166 m
Route de GençayVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)543 m
Paul VerlaineCars Régionaux 86 - Vienne631 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-28,3% évolution globale
95 800 €prix moyen
2025
80 000 €
964 EUR/m² -28,3% Vente actuelle
2024
111 600 €
3 189 EUR/m²

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1