UNE MAISON 3 pièces — 25 000 €
18 RUE D EMPEYSSINE 15700 PLEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain392 m²
Prix/m²281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC201
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618063. Sources et méthode
Contexte du quartier
678 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -58,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pleaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Pleaux (2025)
🏢Appartementfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,38,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
33,24%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pleaux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place d'EmpeyssineAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D680Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m 🚗
Départementale D680Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D680Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D680Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-56,4% évolution globale
42 117 €prix moyen
2025
25 000 €
281 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
44 000 €
367 EUR/m² -23,3% 2024
57 350 €
434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Raymond Cortat76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Saint Joseph125 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire344 m · Public
Permis de construire Commune de PLEAUX
36permis récents
40logements autorisés
3 635 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement54 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement24 m²1