UNE MAISON 2 pièces — 197 600 €
384 RUE DES ROMARINS 34160 CASTRIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP60
Contenance12 933 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617949. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 323 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Castries (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 633 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castries
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
;nom du réseau10
TAM2
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Collège Les Pins;nom du réseau483 m
Collège Les Pins;nom du réseau483 m
Collège Les Pins;nom du réseau483 m
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Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+39,5% évolution globale
165 456 €prix moyen
2025
197 600 €
4 296 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
194 500 €
3 087 EUR/m² -17,2% 2025
235 000 €
4 434 EUR/m² +24,1% 2024
189 341 €
4 116 EUR/m² +15,1% 2024
164 500 €
3 163 EUR/m² -6,2% 2024
175 415 €
3 508 EUR/m² -0,3% 2024
176 000 €
2 839 EUR/m² +9,2% 2024
161 200 €
2 879 EUR/m² +1,8% 2023
158 400 €
2 084 EUR/m² -9,5% 2023
175 000 €
3 889 EUR/m² -19,5% 2023
217 400 €
4 181 EUR/m² +7,9% 2023
201 400 €
3 302 EUR/m² +17,4% 2023
171 500 €
2 766 EUR/m² +2,7% 2023
167 000 €
1 920 EUR/m² -14,0% 2023
194 200 €
3 735 EUR/m² +1,4% 2023
191 500 €
3 683 EUR/m² +4,3% 2023
183 640 €
3 601 EUR/m² -25,1% 2022
245 250 €
3 956 EUR/m² +67,4% 2022
146 500 €
2 325 EUR/m² -23,5% 2022
191 500 €
2 037 EUR/m² +26,4% 2022
151 500 €
2 755 EUR/m² -9,0% 2022
166 500 €
3 202 EUR/m² +1,1% 2022
164 750 €
3 831 EUR/m² -11,8% 2022
186 795 €
3 663 EUR/m² +19,4% 2022
156 500 €
2 174 EUR/m² +16,4% 2022
134 500 €
2 445 EUR/m² -1,5% 2022
136 500 €
3 413 EUR/m² -3,5% 2021
141 500 €
3 144 EUR/m² -4,7% 2021
148 500 €
2 856 EUR/m² -5,1% 2021
156 500 €
3 010 EUR/m² +5,4% 2021
148 500 €
2 750 EUR/m² +2,4% 2021
145 000 €
1 908 EUR/m² -2,2% 2021
148 230 €
2 851 EUR/m² -46,3% 2021
275 950 €
1 174 EUR/m² +123,4% 2021
123 538 €
2 686 EUR/m² +21,4% 2020
101 730 €
1 453 EUR/m² -24,5% 2020
134 760 €
2 246 EUR/m² +11,4% 2020
121 000 €
2 327 EUR/m² -10,4% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² -15,6% 2020
160 000 €
1 000 EUR/m² +8,1% 2020
148 000 €
2 846 EUR/m² +7,4% 2020
137 830 €
2 996 EUR/m² +2,1% 2019
135 050 €
2 597 EUR/m² +8,7% 2019
124 245 €
2 436 EUR/m² -4,5% 2019
130 050 €
2 501 EUR/m² +51,5% 2019
85 855 €
1 908 EUR/m² -65,7% 2019
250 000 €
2 000 EUR/m² +147,5% 2018
101 000 €
1 906 EUR/m² -58,8% 2018
245 000 €
1 043 EUR/m² +73,0% 2018
141 650 €
2 623 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTRIES
240permis récents
1 081logements autorisés
84 605 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement28 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
5
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Permis de construire juil. 2025
1
54 logements4 021 m²1