UNE MAISON 4 pièces — 40 000 €

9 RUE DARDAULT 36100 ISSOUDUN
Vendu le 19 décembre 2025
482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain167 m²
Prix/m²482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BM560
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro560

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14617918. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -67,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Saint-Martin

Revenus

21 210 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active859
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Issoudun (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
1351 observations
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,88,9 EUR/m²
851 observations
📈Rendement locatif brut
17,93%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Issoudun

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131
TIG+R (Issoudun)15
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
Croix de PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4168 m
Croix de PierreTIG+R (Issoudun)68 m
La ChaumeTIG+R (Issoudun)186 m
La ChaumeRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41186 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N151Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-60,0% évolution globale
68 250 €prix moyen
2025
40 000 €
482 EUR/m² +5,3% Vente actuelle
2023
38 000 €
458 EUR/m² -60,0%
2016
95 000 €
1 218 EUR/m² -5,0%
2014
100 000 €
1 316 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 889 EUR/m²351 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 474 EUR/m²688 m2025
78 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
895 EUR/m²355 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (297)

Services publics101 · 55 m
Santé80 · 65 m
Commerces54 · 87 m
Sport/Loisirs35 · 277 m
Enseignement16 · 355 m
Tourisme8 · 76 m
Transports3 · 208 m

Écoles (10)

Collège
Collège Honoré de Balzac231 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun256 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet266 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac276 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitte476 m · Privé

Permis de construire Commune de ISSOUDUN

78permis récents
177logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement110 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

4 logements256 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

6 logements384 m²1