UNE MAISON 3 pièces — 178 700 €

88 RUE PIERRE BABINOT 30220 SAINT-LAURENT-D AIGOUZE
Vendu le 11 mars 2025
2 234 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 178 700 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain575 m²
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 206 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle G69
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616941. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Laurent-d'Aigouze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 682
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Loyers de référence Saint-Laurent-d'Aigouze (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
159 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,4 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 952 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-d'Aigouze

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE - Les Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE - Les Écoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport93 m
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SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE - Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport347 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚗
Départementale D46/D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
551 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+13,4% évolution globale
223 803 €prix moyen
2025
178 700 €
2 234 EUR/m² -53,5% Vente actuelle
2021
383 900 €
2 953 EUR/m² +119,4%
2018
175 000 €
2 188 EUR/m² +11,0%
2014
157 610 €
1 970 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
183 200 €
2 544 EUR/m²106 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
48 500 €
591 EUR/m²211 m2025
82 m²
Voir
97%
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266 000 €
3 644 EUR/m²252 m2025
73 m²
Voir

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1 logement117 m²1
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