ACTIVITE — 1 300 000 €

16 RUE DE LA GIRAFE 14000 CAEN
Vendu le 19 novembre 2025
360 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface3 607 m²
TypeACTIVITE
Terrain431 m²
Prix/m²360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux37 lots

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle HO103
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616856. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mont Coco

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 339 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

0% Propriétaires
99%Locataires
1%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
29,8%Chômage
4%Cadres
Population active473
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caen (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,317,0 EUR/m²
34193 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,716,5 EUR/m²
1408 observations
📈Rendement locatif brut
46,05%
Loyer estimé : 49 885 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)7

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GirafeNomad Car (Région Normandie);TWISTO14 m
GirafeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo62 m
GirafeNomad Car (Région Normandie);TWISTO62 m
GirafeNomad Car (Région Normandie);TWISTO79 m
GirafeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo79 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
441 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
452 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
474 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚗
Départementale D401Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-16,7% évolution globale
621 505 €prix moyen
2025
1 300 000 €
360 EUR/m² +2 134,3% Vente actuelle
2025
58 185 €
1 573 EUR/m² -19,6%
2023
72 400 €
2 896 EUR/m² -38,1%
2020
116 940 €
3 161 EUR/m² -92,5%
2018
1 560 000 €
792 EUR/m²

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Permis de construire Commune de CAEN

638permis récents
13 883logements autorisés
742 268 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement25 m²1
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5

3 logements170 m²1
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Declaration prealable nov. 2025

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