UNE MAISON 5 pièces — 278 000 €
2 RUE DES MARAICHERS 93240 STAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 278 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S528
Contenance22 014 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro528
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616652. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Globe 1
Revenus
18 280 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 838 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Stains (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
14,824,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Stains
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/2018 - 25/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
AulnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
AulnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
AulnesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Clos HanotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie296 m
Chemin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie314 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+30,8% évolution globale
221 468 €prix moyen
2025
278 000 €
3 124 EUR/m² +18,3% Vente actuelle 2025
235 000 €
3 013 EUR/m² -9,6% 2024
260 000 €
2 921 EUR/m² +126,1% 2023
115 000 €
1 292 EUR/m² -54,0% 2022
250 000 €
2 809 EUR/m² +4,2% 2022
240 000 €
2 697 EUR/m² -5,1% 2022
253 000 €
2 843 EUR/m² +7,2% 2021
236 000 €
2 652 EUR/m² -3,7% 2021
245 000 €
2 753 EUR/m² +5,8% 2020
231 500 €
2 601 EUR/m² -4,3% 2020
242 000 €
2 719 EUR/m² +21,4% 2020
199 400 €
2 240 EUR/m² -5,0% 2019
210 000 €
2 692 EUR/m² -8,7% 2019
230 000 €
2 584 EUR/m² +130,0% 2019
100 000 €
1 124 EUR/m² -56,3% 2019
229 000 €
2 936 EUR/m² -4,6% 2019
240 000 €
2 697 EUR/m² 0,0% 2019
240 000 €
2 697 EUR/m² +4,3% 2018
230 000 €
2 584 EUR/m² +9,5% 2018
210 000 €
2 360 EUR/m² -6,7% 2018
225 000 €
2 528 EUR/m² +7,1% 2017
210 000 €
2 360 EUR/m² -1,4% 2017
213 000 €
2 393 EUR/m² -3,2% 2017
220 000 €
2 472 EUR/m² -10,9% 2017
247 000 €
2 775 EUR/m² +23,5% 2017
200 000 €
2 247 EUR/m² -9,9% 2017
222 000 €
2 846 EUR/m² -1,3% 2015
225 000 €
2 528 EUR/m² +15,1% 2015
195 500 €
2 506 EUR/m² -10,7% 2015
219 000 €
2 808 EUR/m² -5,6% 2015
232 000 €
2 607 EUR/m² -1,3% 2015
235 000 €
2 640 EUR/m² +17,5% 2015
200 000 €
2 247 EUR/m² -5,9% 2015
212 500 €
2 388 EUR/m²Biens comparables
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