ACTIVITE — 1 968 000 €

178 AV SAINT VINCENT DE PAUL 40100 DAX
Vendu le 17 décembre 2025
2 745 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface717 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux20 lots

Performance énergétique

CDPE
 81 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle AM109
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14616289. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sablar-Rive Droite

Revenus

17 120 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
7%Cadres
Population active760
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dax (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
4572 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
603 observations
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 8 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dax

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

COURALIN - Grand DAX (RRTL)37
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1

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DAX - PEM ( GARE SNCF)COURALIN - Grand DAX (RRTL)157 m
DAX - PEM ( GARE SNCF)COURALIN - Grand DAX (RRTL)159 m
DAX - PEM ( GARE SNCF)COURALIN - Grand DAX (RRTL)159 m
DaxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m
DaxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault165 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
28 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 968 000 €prix moyen
2025
1 968 000 €
2 745 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de DAX

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