UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 258 €
19 RUE DE BEL AIR 35550 PIPRIAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 258 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YR99
Contenance4 960 m²
Préfixe000
SectionYR
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615948. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Pipriac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pipriac (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,112,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 405 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pipriac
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/04/2016 - 22/04/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/1994 - 18/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 5617
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Bel AirNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56156 m
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Bel AirNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56157 m
Collège St-JosephNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56344 m
Collège St-JosephNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56345 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D65Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8,0% évolution globale
80 737 €prix moyen
2025
91 258 €
2 281 EUR/m² -11,4% Vente actuelle 2025
102 990 €
1 717 EUR/m² +3,5% 2024
99 500 €
1 658 EUR/m² +13,1% 2023
87 990 €
2 200 EUR/m² +3,5% 2022
85 024 €
2 126 EUR/m² +30,8% 2021
65 000 €
1 625 EUR/m² -26,1% 2021
88 000 €
1 467 EUR/m² +23,5% 2021
71 250 €
1 781 EUR/m² -32,8% 2021
105 990 €
1 767 EUR/m² +28,8% 2021
82 296 €
1 372 EUR/m² -11,5% 2020
92 990 €
1 550 EUR/m² +19,2% 2019
77 990 €
1 950 EUR/m² +34,5% 2019
57 990 €
1 450 EUR/m² -17,2% 2019
70 000 €
1 750 EUR/m² +62,8% 2019
42 990 €
1 592 EUR/m² -42,7% 2019
74 990 €
1 250 EUR/m² +2,7% 2018
73 000 €
1 217 EUR/m² -5,2% 2017
76 990 €
1 283 EUR/m² -8,3% 2017
84 000 €
1 400 EUR/m² -0,6% 2017
84 500 €
1 408 EUR/m²Biens comparables
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