UNE MAISON 2 pièces — 100 000 €
82 RUE ANDRE BRULE 02520 FLAVY LE MARTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 351 m²
Prix/m²1 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A919
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro919
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615682. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Flavy-le-Martel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 661 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Flavy-le-Martel (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,212,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
7,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 805 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Flavy-le-Martel
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe18/03/2001 - 12/04/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
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FLAVY LE M. - SALLE POLYVALENTERHDF-02-SCO279 m
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FLAVY LE M. - GARERHDF-02-SCO626 m
Flavy-le-MartelSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA655 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
216 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
233 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,6% évolution globale
94 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 020 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2020
88 000 €
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40permis récents
57logements autorisés
5 262 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement101 m²1