UNE MAISON 2 pièces — 1 160 000 €
16 RUE CHOPIN 92120 MONTROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²10 087 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle X42
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615442. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 429 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Mesnil
Revenus
26 420 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 760 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Montrouge (2025)
🏢Appartementbonne
26,5 EUR/m²/mois
21,632,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 2 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrouge
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Châtillon - Montrouge - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Châtillon-Montrouge-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Châtillon-Montrouge-MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
69 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
128 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
131 m 🚆
LGVLGV
Lden 77 dBLn 69 dB
140 m 🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
198 m 🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+1 160,9% évolution globale
258 816 €prix moyen
2025
1 160 000 €
10 087 EUR/m² +616,0% Vente actuelle 2024
162 000 €
6 750 EUR/m² -44,5% 2024
292 000 €
13 905 EUR/m² +182,1% 2023
103 500 €
6 900 EUR/m² -62,9% 2022
279 000 €
6 975 EUR/m² +11,6% 2022
250 000 €
6 098 EUR/m² +24 999 900,0% 2020
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2020
110 100 €
346 EUR/m² -86,2% 2020
800 000 €
3 478 EUR/m² +207,7% 2019
260 000 €
8 125 EUR/m² +142,0% 2018
107 450 €
4 477 EUR/m² -36,8% 2017
170 000 €
5 484 EUR/m² +30,8% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² +30,0% 2015
100 000 €
3 125 EUR/m² -20,0% 2014
125 000 €
5 208 EUR/m² +35,9% 2014
92 000 €
5 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1154)
Services publics489 · 51 m
Santé291 · 51 m
Transports137 · 51 m
Commerces124 · 79 m
Sport/Loisirs58 · 131 m
Tourisme29 · 210 m
Enseignement26 · 50 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Jean Monnet236 m · Public
Collège
Collège Haut Mesnil408 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montrouge408 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Renaudel448 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Haut-Mesnil481 m · Public
Permis de construire Commune de MONTROUGE
81permis récents
1 425logements autorisés
99 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
5 logements642 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
315 logements28 724 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
28 logements1 885 m²1