UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 757 €
75 RUE DE PIERRAZ FRETTAZ 01710 THOIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 757 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM175
Contenance5 686 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14615160. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 417 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -45,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thoiry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Thoiry (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
18,031,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,2 EUR/m²/mois
16,929,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thoiry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha562 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D89Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m 🚗
Départementale D89Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+46,6% évolution globale
245 127 €prix moyen
2025
390 000 €
4 756 EUR/m² +210,1% 2025
125 757 €
2 418 EUR/m² -68,2% Vente actuelle 2024
395 000 €
4 593 EUR/m² +2 825,9% 2023
13 500 €
-95,3% 2023
285 000 €
5 481 EUR/m² -27,5% 2023
393 000 €
4 793 EUR/m² +4 812,5% 2023
8 000 €
-97,9% 2021
372 600 €
4 333 EUR/m² +6,5% 2021
350 000 €
4 217 EUR/m² +55,6% 2021
225 000 €
4 327 EUR/m² -35,0% 2020
346 376 €
4 224 EUR/m² +2,2% 2020
339 020 €
3 725 EUR/m² +2 507,8% 2019
13 000 €
-96,1% 2019
334 050 €
3 977 EUR/m² +2,8% 2019
325 000 €
3 869 EUR/m² +1 525,0% 2018
20 000 €
-93,5% 2018
310 000 €
3 605 EUR/m² +7,3% 2018
289 000 €
4 379 EUR/m² +11,2% 2018
260 000 €
3 939 EUR/m² -17,5% 2018
315 000 €
3 795 EUR/m² +19,5% 2018
263 640 €
3 766 EUR/m² -18,2% 2018
322 350 €
3 705 EUR/m² +53,5% 2018
210 000 €
1 927 EUR/m² +1 400,0% 2017
14 000 €
-95,7% 2017
329 200 €
3 828 EUR/m² +2,9% 2017
320 000 €
3 721 EUR/m² +35,0% 2017
237 000 €
4 558 EUR/m² +1 216,7% 2016
18 000 €
-92,7% 2016
245 500 €
3 720 EUR/m² -22,3% 2015
316 000 €
3 854 EUR/m² +45,7% 2015
216 900 €
4 171 EUR/m² +1 346,0% 2015
15 000 €
-95,4% 2015
329 500 €
4 707 EUR/m² -0,2% 2015
330 000 €
3 976 EUR/m² -4,3% 2015
345 000 €
4 481 EUR/m² +4,9% 2015
329 000 €
4 012 EUR/m² +1,9% 2015
323 000 €
3 939 EUR/m² -1,5% 2015
328 000 €
4 000 EUR/m² +41,3% 2014
232 130 €
4 464 EUR/m² +21,9% 2014
190 375 €
2 214 EUR/m² -18,0% 2014
232 067 €
4 463 EUR/m² +1 154,4% 2014
18 500 €
-93,0% 2014
266 000 €
4 030 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Les Gentianes332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Tourterelles368 m · Public
Permis de construire Commune de THOIRY
221permis récents
1 459logements autorisés
106 341 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
66 logements4 179 m²1
Permis de construire juin 2025
1
72 logements4 980 m²1
Permis de construire juin 2025
1
49 logements3 603 m²1
Permis de construire mai 2025
1
5 logements701 m²1