UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €
31 AV DU GENERAL DE GAULLE 91160 LONGJUMEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC768
Contenance4 673 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro768
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14614835. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saphir
Revenus
21 480 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 215 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Longjumeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,820,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,421,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Longjumeau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER10
paris-saclay9
Arrêts les plus proches
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Charles de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Général de Gaulleparis-saclay186 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Général de GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Départementale D118Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-28,6% évolution globale
148 964 €prix moyen
2025
170 000 €
3 036 EUR/m² +1 114,3% Vente actuelle 2025
14 000 €
-93,2% 2025
205 000 €
2 384 EUR/m² -18,7% 2025
252 250 €
2 834 EUR/m² +54,8% 2025
163 000 €
3 075 EUR/m² +8,7% 2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
4 444 EUR/m² +605,9% 2024
17 000 €
-7,1% 2023
18 300 €
-92,1% 2023
232 000 €
2 829 EUR/m² +1 225,7% 2023
17 500 €
-92,9% 2023
245 000 €
3 403 EUR/m² +42,4% 2023
172 000 €
3 440 EUR/m² +32,5% 2022
129 830 €
4 637 EUR/m² +3,9% 2022
125 000 €
4 167 EUR/m² 0,0% 2022
125 000 €
3 289 EUR/m² -24,7% 2022
166 000 €
3 609 EUR/m² +44,3% 2021
115 000 €
3 382 EUR/m² -34,3% 2021
175 000 €
3 500 EUR/m² +25,0% 2021
140 000 €
4 667 EUR/m² +833,3% 2021
15 000 €
-94,9% 2021
295 000 €
3 010 EUR/m² +67,1% 2021
176 500 €
3 330 EUR/m² +13,9% 2020
155 000 €
3 100 EUR/m² -7,8% 2020
168 100 €
3 002 EUR/m² -24,6% 2019
223 000 €
2 506 EUR/m² +99,1% 2019
112 000 €
3 500 EUR/m² -51,3% 2019
230 000 €
2 674 EUR/m² +130,0% 2018
100 000 €
2 941 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
3 125 EUR/m² -47,9% 2018
192 000 €
2 341 EUR/m² +1 180,0% 2018
15 000 €
-94,0% 2017
251 000 €
2 561 EUR/m² +88,8% 2017
132 950 €
2 659 EUR/m² +1 007,9% 2017
12 000 €
-90,3% 2017
124 000 €
3 647 EUR/m² -20,0% 2017
155 000 €
2 768 EUR/m² -11,2% 2017
174 500 €
3 116 EUR/m² +1,2% 2015
172 374 €
3 252 EUR/m² -18,7% 2015
212 000 €
2 944 EUR/m² -7,4% 2015
229 000 €
2 694 EUR/m² +64,7% 2015
139 000 €
2 780 EUR/m² +19,8% 2015
116 000 €
3 867 EUR/m² -43,4% 2015
205 000 €
2 384 EUR/m² -30,3% 2015
294 000 €
3 000 EUR/m² +2 161,5% 2015
13 000 €
-94,5% 2014
238 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (674)
Services publics345 · 54 m
Santé113 · 118 m
Commerces98 · 180 m
Transports80 · 54 m
Sport/Loisirs22 · 390 m
Enseignement13 · 399 m
Tourisme3 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Guynemer410 m · Public
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Ecole maternelle Les Saules558 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz696 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hélène Boucher696 m · Public
Permis de construire Commune de LONGJUMEAU
108permis récents
1 060logements autorisés
59 776 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
8 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025
3
2 logements32 m²1
Permis de construire mai 2025
1
45 logements2 570 m²1