BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 23 pièces — 1 900 000 €
49 AV DE LA CORSE 13007 MARSEILLE 7EME
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Vendu 1 900 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface600 m²
Pièces23 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain401 m²
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux19 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle C16
Contenance401 m²
Préfixe834
SectionC
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613542. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Crinas-Saint-Eugène
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 263 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 11 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
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Recher CorseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER21 m
Corse D'AurelleMarseille89 m
Corse D'AurelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Corse D'AurelleMarseille97 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 1 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
441 m 🚗
BretelleBretelle, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
287 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+1 552,2% évolution globale
391 917 €prix moyen
2025
1 900 000 €
3 167 EUR/m² +607,6% Vente actuelle 2024
268 500 €
4 131 EUR/m² -13,4% 2023
310 000 €
866 EUR/m² -42,6% 2022
540 000 €
1 508 EUR/m² +13,7% 2021
475 000 €
5 163 EUR/m² +201,6% 2021
157 500 €
2 813 EUR/m² -8,4% 2020
172 000 €
3 071 EUR/m² -33,1% 2020
257 000 €
3 954 EUR/m² +25,4% 2019
205 000 €
3 727 EUR/m² +28,1% 2018
160 000 €
2 424 EUR/m² +11,9% 2017
143 000 €
2 200 EUR/m² +24,3% 2015
115 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
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