UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 000 €

935 BD DU DR JEAN BASTIDE 30240 LE GRAU DU ROI
Vendu le 16 décembre 2025
5 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle BB93
Contenance2 164 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613503. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 600 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)

🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
999 observations
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
87 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 353 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Transp'Or3

Arrêts les plus proches

LE GRAU-DU-ROI - aigues marines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport58 m
LE GRAU-DU-ROI - AIGUES MARINES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport58 m
LE GRAU-DU-ROI - Avenue du Mail.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport261 m
LE GRAU-DU-ROI - AV DU MAIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m
LE GRAU-DU-ROI - AV DU MAIL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport284 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D62CRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D62CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
680 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+902,6% évolution globale
97 098 €prix moyen
2025
124 000 €
5 636 EUR/m² +210,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
0,0%
2024
40 000 €
-70,4%
2024
135 000 €
6 136 EUR/m² +246,2%
2024
39 000 €
-85,4%
2022
268 000 €
7 243 EUR/m² +119,4%
2022
122 150 €
5 552 EUR/m² -9,5%
2021
135 000 €
6 136 EUR/m² +257,6%
2020
37 750 €
-40,1%
2019
63 000 €
-21,3%
2018
80 000 €
3 077 EUR/m² -51,8%
2017
166 000 €
4 486 EUR/m² +1 242,2%
2015
12 368 €
221 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 1p
102 410 €
3 939 EUR/m²526 m2025
26 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 1p
99 500 €
5 528 EUR/m²1.6 km2025
18 m²
Voir
54%
UN APPARTEMENT · 1p
99 750 €
3 837 EUR/m²1.5 km2025
26 m²
Voir

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Écoles (2)

Ecole
Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée)1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site du Grau du roi1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI

125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025

1

10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement151 m²1
Permis de construire mai 2025

6

1 logement55 m²1